IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenteLocal commercial

S MME. LYNCH: LOCAL ALTAMENTE COMERCIAL P TIENDAS, CASINOS, SHOWROOM, ETC. 12.000 USD.

Madame Lynch, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 12.000

US$ 10/m²≈ Gs. 72,6 M

1.200 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%100

Risque 15%100

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.571/m²

Rendement brut est.363,2% par an

Loyer estiméUS$ 3.632/mois

Valeur recommandée

US$ 1.885.714

≈ Gs. 11,4 mil M

Fourchette estiméeUS$ 816 k–US$ 1,9 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

S/ MME. LYNCH: LOCAL ALTAMENTE COMERCIAL P/ TIENDAS, CASINOS, SHOWROOM, ETC. 12.000 USD. Exitoso Local Comercial en venta o alquiler: (Prioridad la venta) IDEAL: Casinos, Discotecas, Tiendas Comerciales de diferentes Rubros. Planta baja con más de 1.200 m2 libres, baños, oficinas 700 m2 en planta alta, y estacionamiento al frente de 800 m2. p/ 50 vehículos. PRECIO VENTA: 2.500.000 USD PRECIO ALQUILER: 12.000 USD Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 1.200 m²

Coûts

Prix: US$ 12.000

Localisation

Quartier: Madame Lynch
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 3.450/mois

ROI328,6%

Taux de cap.345%

Rend. brut363,2%

Rend. net328,6%

Récupération0,3 ans

Capital investi: US$ 12,6 k
Loyer effectif: US$ 3,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 12,5 k	US$ 41,4 k	—	US$ 12,5 k	US$ 41,3 k
2	US$ 13 k	US$ 82,8 k	—	US$ 13 k	US$ 83,2 k
3	US$ 13,5 k	US$ 124,2 k	—	US$ 13,5 k	US$ 125,1 k
4	US$ 14 k	US$ 165,6 k	—	US$ 14 k	US$ 167,1 k
5	US$ 14,6 k	US$ 207 k	—	US$ 14,6 k	US$ 209 k
6	US$ 15,2 k	US$ 248,4 k	—	US$ 15,2 k	US$ 251 k
7	US$ 15,8 k	US$ 289,8 k	—	US$ 15,8 k	US$ 293 k
8	US$ 16,4 k	US$ 331,2 k	—	US$ 16,4 k	US$ 335,1 k
9	US$ 17,1 k	US$ 372,6 k	—	US$ 17,1 k	US$ 377,1 k
10	US$ 17,8 k	US$ 414 k	—	US$ 17,8 k	US$ 419,2 k