REMATO CASA QUINTA EN AREGUÁ!!!

Estación Terrena, Areguá

Nouveau

US$ 400.000

US$ 100/m²≈ Gs. 2421,2 M

3Chambres

4.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bienUS$ 100/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Quinta Ubicada sobre la Ruta a Aregua, a 800 mts. de la Iglesia de Aregua. Zona del Cerro Koi. Mide 100 mts. de frente y 60 mts. de fondo. Anexo, 3 lotes juntos, sin alambrado. La Propiedad cuenta con: Salón Grande estilo rustico con paredes de madera, piso de piedra y techo de paja, entrepiso y bar, cocina, 3 dormitorios en suite área de servicio, amplio jardín piscina totalmente Clasipar.com alambrado y con generador propio. SUPERFICIE: 4.000 m2. CONSTRUIDO: 500 m2. PRECIO: U$D. 400.000 Adicional, opcional, 2.000 m2., más esquina. U$D. 100.000 OBSERVACIÓN: Contado 50% de descuento, U$D. 200.000 la Quinta, y U$D. 80.000 el terreno.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 4.000 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 400.000

Localisation

Quartier: Estación Terrena
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 420 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 416 k	US$ 0	—	US$ 416 k	US$ -4 K
2	US$ 432,6 k	US$ 0	—	US$ 432,6 k	US$ 12,6 k
3	US$ 449,9 k	US$ 0	—	US$ 449,9 k	US$ 29,9 k
4	US$ 467,9 k	US$ 0	—	US$ 467,9 k	US$ 47,9 k
5	US$ 486,7 k	US$ 0	—	US$ 486,7 k	US$ 66,7 k
6	US$ 506,1 k	US$ 0	—	US$ 506,1 k	US$ 86,1 k
7	US$ 526,4 k	US$ 0	—	US$ 526,4 k	US$ 106,4 k
8	US$ 547,4 k	US$ 0	—	US$ 547,4 k	US$ 127,4 k
9	US$ 569,3 k	US$ 0	—	US$ 569,3 k	US$ 149,3 k
10	US$ 592,1 k	US$ 0	—	US$ 592,1 k	US$ 172,1 k