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VenteEntrepôt

PROX. ABASTO NORTE: 3.120 M2 (DIVISIBLES), IMPECABLE ESTADO + OFICINA + MANIOBRA + SEGURID

Abasto Norte - Limpio, Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

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US$ 5

US$ 0/m²≈ Gs. 30,3 k

3.120 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

PROX. ABASTO NORTE: 3.120 M2 (DIVISIBLES), IMPECABLE ESTADO + OFICINA + MANIOBRA + SEGURIDAD, 5 USD/M2. ¡¡Gran oportunidad de inversión en un amplio complejo de depósitos!! Disponemos de 3 depósitos de 1.000 m2 útiles c/u Se detalla como sigue. Ubicado a pasos del Mercado Abasto Norte, este complejo de depósitos ofrece seguridad, amplitud y excelente infraestructura para almacenamiento y logística. Características generales: Superficie total: 3.120 m² distribuidos en 3 bloques de depósitos (1.040 m² cada uno) Bloque de oficinas con comedor, sanitarios y vestuarios (57 m²) Patio de maniobras de 1.164 m² Seguridad y sistemas avanzados: • Prevención contra incendios: Bomba principal de 10 hp, bomba jockey de 1 hp, alarma sonora y luz estroboscópica en cada depósito, pulsadores manuales y luces de emergencia • Sistema de alarma contra incendios con sensores en depósitos y oficinas • CCTV con 16 cámaras para monitoreo 24/7 • Sistema de alarma contra impactos con 22 sensores Infraestructura y servicios: • Tanque de agua de 60.000 litros + tanque inferior de 5.000 litros. • Portones de 5.60 m de altura, con posibilidad de automatización. • Altura libre de almacenamiento de 7.60 m. • Iluminación eficiente: 54 artefactos de 400W con lámparas a vapor de sodio. • Sistema de encendido de lámparas exteriores con timer individual. PRECIO INMEJORABLE: SOLO 5 USD/M2. Ubicación estratégica con accesos peatonales y vehiculares separados para cada depósito, ideal para logística y distribución. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 3.120 m²

Coûts

Prix: US$ 5

Localisation

Quartier: Abasto Norte - Limpio
Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 5,3
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 5,2	US$ 0	—	US$ 5,2	US$ -0
2	US$ 5,4	US$ 0	—	US$ 5,4	US$ 0,2
3	US$ 5,6	US$ 0	—	US$ 5,6	US$ 0,4
4	US$ 5,8	US$ 0	—	US$ 5,8	US$ 0,6
5	US$ 6,1	US$ 0	—	US$ 6,1	US$ 0,8
6	US$ 6,3	US$ 0	—	US$ 6,3	US$ 1,1
7	US$ 6,6	US$ 0	—	US$ 6,6	US$ 1,3
8	US$ 6,8	US$ 0	—	US$ 6,8	US$ 1,6
9	US$ 7,1	US$ 0	—	US$ 7,1	US$ 1,9
10	US$ 7,4	US$ 0	—	US$ 7,4	US$ 2,2