IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteLocal commercial

TORRE AVIADORES: ICÓNICA TORRE CORPORATIVA, P EMPRESARIALES, SUPERFICIES A CONVENIR.

Herrera, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 13

US$ 0/m²≈ Gs. 78,7 k

5Salles de bain

475 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%100

Risque 15%100

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.314/m²

Rendement brut est.144.873,9% par an

Loyer estiméUS$ 1.569/mois

Valeur recommandée

US$ 624.034

≈ Gs. 3777,3 M

Fourchette estiméeUS$ 454,8 k–US$ 752,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TORRE AVIADORES: ICÓNICA TORRE CORPORATIVA, P/ EMPRESARIALES, SUPERFICIES A CONVENIR, EXCELENTES PRECIOS! Torre Aviadores, Avda. Aviadores del Chaco. Icónica Torre corporativa, ubicada en eje corporativo, eje Business por excelencia de muestra ciudad capital. Disponemos de diversas superficies a convenir de acuerdo a las necedades y exigencias del solicitante. Disponemos en este momento de 2 opciones de 475 m2 y de 250 m2. Consta de:  5 baños sexados y p/ discapacitados.  Sala de reuniones.  Auditorio.  4 lugares de estacionamiento. Opción actual PRECIO: 13 USD/M2 + IVA + EXPENSAS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 475 m²
Salles de bain: 5

Coûts

Prix: US$ 13

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.491/mois

ROI131.037,4%

Taux de cap.137.589,2%

Rend. brut144.830,8%

Rend. net131.037,4%

Récupération0 ans

Capital investi: US$ 13,7
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 13,5	US$ 17,9 k	—	US$ 13,5	US$ 17,9 k
2	US$ 14,1	US$ 35,8 k	—	US$ 14,1	US$ 35,8 k
3	US$ 14,6	US$ 53,7 k	—	US$ 14,6	US$ 53,7 k
4	US$ 15,2	US$ 71,5 k	—	US$ 15,2	US$ 71,5 k
5	US$ 15,8	US$ 89,4 k	—	US$ 15,8	US$ 89,4 k
6	US$ 16,4	US$ 107,3 k	—	US$ 16,4	US$ 107,3 k
7	US$ 17,1	US$ 125,2 k	—	US$ 17,1	US$ 125,2 k
8	US$ 17,8	US$ 143,1 k	—	US$ 17,8	US$ 143,1 k
9	US$ 18,5	US$ 161 k	—	US$ 18,5	US$ 161 k
10	US$ 19,2	US$ 178,9 k	—	US$ 19,2	US$ 178,9 k