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VenteMaison

VENDO CASA EN LOS LAURELES - ASUNCIÓN

Los Laureles, Asunción

Nouveau

US$ 390.000

≈ Gs. 2360,7 M

4Chambres

6Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 781/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Gran Oportunidad en Los Laureles! Ubicación privilegiada: sobre calle empedrada y lindo entorno, a 1 cuadra de Isaac Kostianovsky y a 5 cuadras de Casa Rica Los Laureles. Superficie total de 762 m² Vivienda amurallada, en dos terrenos integrados y construcción totalmente funcional y modernizable. Detalles: * 4 habitaciones en suite. * 6 baños. * Quincho amplio. * Patio c/Piscina. * 2 plantas (2 habitaciones en PB)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 4
Salles de bain: 6

Coûts

Prix: US$ 390.000

Localisation

Quartier: Los Laureles
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 409,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 405,6 k	US$ 0	—	US$ 405,6 k	US$ -3,9 K
2	US$ 421,8 k	US$ 0	—	US$ 421,8 k	US$ 12,3 k
3	US$ 438,7 k	US$ 0	—	US$ 438,7 k	US$ 29,2 k
4	US$ 456,2 k	US$ 0	—	US$ 456,2 k	US$ 46,7 k
5	US$ 474,5 k	US$ 0	—	US$ 474,5 k	US$ 65 k
6	US$ 493,5 k	US$ 0	—	US$ 493,5 k	US$ 84 k
7	US$ 513,2 k	US$ 0	—	US$ 513,2 k	US$ 103,7 k
8	US$ 533,7 k	US$ 0	—	US$ 533,7 k	US$ 124,2 k
9	US$ 555,1 k	US$ 0	—	US$ 555,1 k	US$ 145,6 k
10	US$ 577,3 k	US$ 0	—	US$ 577,3 k	US$ 167,8 k