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VenteMaison

GRAN CASA EN VENTA, CERRITO, CAPIATA

Cerrito Capiata, Capiatá

Nouveau

US$ 84.000

≈ Gs. 508,5 M

3Chambres
2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 200/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Oportunidad única en Cerrito, Capiatá! Se vende amplia propiedad en una de las zonas más buscadas de Capiatá, prácticamente en la frontera con san Lorenzo. Ubicada a pasos de las principales rutas, cerca del shopping san Lorenzo, Box Mayorista entre otros comercios, esta casa ofrece: • Cocina totalmente amoblada con muebles ACHON • 3 habitaciones, una en suite con baño integrado, en total 2 baños, Garaje para 2 vehículos, sala con chimenea, fondo con amplio espacio y acceso desde el garaje • Espacios luminosos y bien distribuidos • Amplio patio especial para construir quincho con piscina • Ambiente tranquilo y seguro • Cercanía a servicios esenciales y transporte público • Título al día y en mano para transferencia o en caso de querer financiar con entidades bancarias/ cooperativas Ideal para familias o inversores que buscan una ubicación estratégica con alto potencial de valorizacion Cualquier duda o consulta: ig: rolandoreeyes_

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
3
Salles de bain
2

Coûts

Prix
US$ 84.000

Localisation

Quartier
Cerrito Capiata
Ville
Capiatá
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 88,2 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -840Année 2 : US$ 2,7 KAnnée 3 : US$ 6,3 KAnnée 4 : US$ 10,1 kAnnée 5 : US$ 14 kAnnée 6 : US$ 18,1 kAnnée 7 : US$ 22,3 kAnnée 8 : US$ 26,8 kAnnée 9 : US$ 31,4 kAnnée 10 : US$ 36,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 87,4 kUS$ 0—US$ 87,4 kUS$ -840
2US$ 90,9 kUS$ 0—US$ 90,9 kUS$ 2,7 K
3US$ 94,5 kUS$ 0—US$ 94,5 kUS$ 6,3 K
4US$ 98,3 kUS$ 0—US$ 98,3 kUS$ 10,1 k
5US$ 102,2 kUS$ 0—US$ 102,2 kUS$ 14 k
6US$ 106,3 kUS$ 0—US$ 106,3 kUS$ 18,1 k
7US$ 110,5 kUS$ 0—US$ 110,5 kUS$ 22,3 k
8US$ 115 kUS$ 0—US$ 115 kUS$ 26,8 k
9US$ 119,6 kUS$ 0—US$ 119,6 kUS$ 31,4 k
10US$ 124,3 kUS$ 0—US$ 124,3 kUS$ 36,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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