IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteEntrepôt

S RUTA LUQUE, SANBER, ECOVIA: 2 IMPECABLES DEPÓSITOS, 1.000 M2 + SHOWROOM, INSTALACIONES.

Herrera, Luquelocalisation approximative au niveau de la rue

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 3.500

US$ 3,5/m²≈ Gs. 21,2 M

1.000 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%100

Risque 15%90

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 407/m²

Rendement brut est.1.529,5% par an

Loyer estiméUS$ 4.461/mois

Valeur recommandée

US$ 407.022

≈ Gs. 2463,7 M

Fourchette estiméeUS$ 281 k–US$ 520,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

S/ RUTA LUQUE, SANBER, ECOVIA: 2 IMPECABLES DEPÓSITOS, 1.000 M2 + SHOWROOM, INSTALACIONES, SEGURIDAD, MANIOBRA P/ CAMIONES, 3.500 USD. Sobre Ruta Luque – Sanber (Ecovía) Alquilo 2 impecables depósitos, c/ Showroom y Atención al Público. Son 2 depósitos de 1.000 m2 y 960 m2 útiles. 45 m2 Showroom, atención al público. Cuenta con instalación de sistema de PCI, tanque de agua de 30.000 litros, y alarmas contra incendios. PRECIO: 3.500 USD. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 1.000 m²

Coûts

Prix: US$ 3.500

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (rue)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 4.238/mois

ROI1.383,8%

Taux de cap.1.453%

Rend. brut1.529,5%

Rend. net1.383,8%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 3,7 K
Loyer effectif: US$ 4,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,6 K	US$ 50,9 k	—	US$ 3,6 K	US$ 50,8 k
2	US$ 3,8 K	US$ 101,7 k	—	US$ 3,8 K	US$ 101,8 k
3	US$ 3,9 K	US$ 152,6 k	—	US$ 3,9 K	US$ 152,8 k
4	US$ 4,1 K	US$ 203,4 k	—	US$ 4,1 K	US$ 203,8 k
5	US$ 4,3 K	US$ 254,3 k	—	US$ 4,3 K	US$ 254,9 k
6	US$ 4,4 K	US$ 305,1 k	—	US$ 4,4 K	US$ 305,9 k
7	US$ 4,6 K	US$ 356 k	—	US$ 4,6 K	US$ 356,9 k
8	US$ 4,8 K	US$ 406,8 k	—	US$ 4,8 K	US$ 408 k
9	US$ 5 K	US$ 457,7 k	—	US$ 5 K	US$ 459 k
10	US$ 5,2 K	US$ 508,6 k	—	US$ 5,2 K	US$ 510,1 k