VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN

Las Lomas, Asunción

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US$ 84.000

≈ Gs. 508,5 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.544/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Moderno Monoambiente Amoblado en Venta Las Lomas, Asunción 📍 Ubicación com. El Clasificado en Paraguay Premium: En el edificio Alma, sobre César López Moreira, a pasos del Shopping del Sol, World Trade Center y Paseo La Galería. Uno de los barrios más exclusivos y buscados de Asunción. 🏢 Edificio: Moderno, de solo 2 pisos y 4 departamentos por piso. Cuenta con hall de recepción, portería y excelente mantenimiento. 🏠 Unidad: Superficie: 50m² propios, segundo piso. Totalmente amoblado y equipado. Living comedor integrado con aire acondicionado. Cocina moderna con amplio desayunador. Baño completo con mampara y espejo. Amplios ventanales de PVC, cortinas Black Out, porcelanatos de 60x60, griferías monocomando y excelentes terminaciones. Estacionamiento para un vehículo. 💰 Oportunidad de inversión: Actualmente alquilado en USD 620, ideal para renta inmediata o Airbnb. ✨ Invierta en ubicación, diseño y alta rentabilidad.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 84.000

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 88,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 87,4 k	US$ 0	—	US$ 87,4 k	US$ -840
2	US$ 90,9 k	US$ 0	—	US$ 90,9 k	US$ 2,7 K
3	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 6,3 K
4	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 10,1 k
5	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 14 k
6	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 18,1 k
7	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 22,3 k
8	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 26,8 k
9	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 31,4 k
10	US$ 124,3 k	US$ 0	—	US$ 124,3 k	US$ 36,1 k