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VenteAppartement

Departamento de 2 dormitorios en Ubrique Solano

Barrio Jara, Asunción

Nouveau

US$ 176.000

≈ Gs. 1065,3 M

2Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento de 2 dormitorios en Ubrique Solano Tipologia 2 Dormitorios, Piso 6 1 Habitación en suite 1 Habitación 1 sala comedor 1 balcón amplio 1 cocina amoblada y equipada 1 cochera Terminaciones de porcelanato de alta calidad- IPALÉ Alta Gama - Griferias Grohe - Bachas DURAVIT de alta calidad - Muebles de cocina y placares ACHON - A.A. split marca CARRIER - Aberturas con doble vidrio hermético Todos los niveles del edificio están conectados mediante ascensores Thyssenkrupp para 8 pasajeros y las áreas comunes cuentan con la protección de un circuito cerrado de TV para garantizar la mayor seguridad. Amenities: 1 Piscina 1 Lavandería con maquinas de lavado y secado tipo industrial 1 Salón de usos múltiples 1 Parrilla Cableado de Fibra Óptica en el edificio Calles Solano López y Florida. Está muy próximo al Liceo Francés, a la Universidad Americana y con fácil acceso al centro a través de la Nueva Costanera y Av. España. ID: 36310 - EDIFICIO UBRIQUE SOLANO Barrio Jara US$ 176.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 176.000

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 184,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 183 k	US$ 0	—	US$ 183 k	US$ -1,8 K
2	US$ 190,4 k	US$ 0	—	US$ 190,4 k	US$ 5,6 K
3	US$ 198 k	US$ 0	—	US$ 198 k	US$ 13,2 k
4	US$ 205,9 k	US$ 0	—	US$ 205,9 k	US$ 21,1 k
5	US$ 214,1 k	US$ 0	—	US$ 214,1 k	US$ 29,3 k
6	US$ 222,7 k	US$ 0	—	US$ 222,7 k	US$ 37,9 k
7	US$ 231,6 k	US$ 0	—	US$ 231,6 k	US$ 46,8 k
8	US$ 240,9 k	US$ 0	—	US$ 240,9 k	US$ 56,1 k
9	US$ 250,5 k	US$ 0	—	US$ 250,5 k	US$ 65,7 k
10	US$ 260,5 k	US$ 0	—	US$ 260,5 k	US$ 75,7 k