URBAN LOMAS 1820 ASUNCIÓN A 100M DEL SHOPPING DEL SOL

Manorá, Asunción

Nouveau

US$ 274.673

≈ Gs. 1662,6 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 274.673

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 288,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 285,7 k	US$ 0	—	US$ 285,7 k	US$ -2,7 K
2	US$ 297,1 k	US$ 0	—	US$ 297,1 k	US$ 8,7 K
3	US$ 309 k	US$ 0	—	US$ 309 k	US$ 20,6 k
4	US$ 321,3 k	US$ 0	—	US$ 321,3 k	US$ 32,9 k
5	US$ 334,2 k	US$ 0	—	US$ 334,2 k	US$ 45,8 k
6	US$ 347,5 k	US$ 0	—	US$ 347,5 k	US$ 59,1 k
7	US$ 361,5 k	US$ 0	—	US$ 361,5 k	US$ 73 k
8	US$ 375,9 k	US$ 0	—	US$ 375,9 k	US$ 87,5 k
9	US$ 390,9 k	US$ 0	—	US$ 390,9 k	US$ 102,5 k
10	US$ 406,6 k	US$ 0	—	US$ 406,6 k	US$ 118,2 k