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VenteAppartement

FILUM HERRERA DPTO EN POZO

Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 115.500

≈ Gs. 699,1 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicación: Andrade c/ Manuel Talavera. Barrio Herrera https://maps.app.goo.gl/D1LH4w9YSZa8TYWg9 Tipologías: 1 y 2 dormitorios. Amenidades de primer nivel: Piscina y Solarium. Gym equipado. Laundry. Coworking y salta de Tv. Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Inversión 2 dormitorios de 77m2 USD 115.500.- Cocheras USD 16.000.- Financiación: - 30% de entrega - 60% en 24 cuotas + - 10% saldo contra entrega Entrega del proyecto: Diciembre 2026 Id: 40172

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 115.500

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 121,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 120,1 k	US$ 0	—	US$ 120,1 k	US$ -1,2 K
2	US$ 124,9 k	US$ 0	—	US$ 124,9 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,9 k	US$ 0	—	US$ 129,9 k	US$ 8,6 K
4	US$ 135,1 k	US$ 0	—	US$ 135,1 k	US$ 13,8 k
5	US$ 140,5 k	US$ 0	—	US$ 140,5 k	US$ 19,2 k
6	US$ 146,1 k	US$ 0	—	US$ 146,1 k	US$ 24,9 k
7	US$ 152 k	US$ 0	—	US$ 152 k	US$ 30,7 k
8	US$ 158,1 k	US$ 0	—	US$ 158,1 k	US$ 36,8 k
9	US$ 164,4 k	US$ 0	—	US$ 164,4 k	US$ 43,1 k
10	US$ 171 k	US$ 0	—	US$ 171 k	US$ 49,7 k