VENDO TERRENO SOBRE TRANSCHACO EN ESQUINA ASUNCION

Loma Pytã, Asunción

Nouveau

US$ 640.000

US$ 27,4 k/m²≈ Gs. 3873,9 M

23 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 16.000/m²

Valeur recommandée

US$ 374.080

≈ Gs. 2264,3 M

Fourchette estiméeUS$ 287,1 k–US$ 381,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO TERRENO EN ESQUINA SOBRE LA RUTA TRANSCHACO. BARRIO LOMA PYTA EXCELENTE PARA INVERSIONISTAS MEDIDAS SOBRE TRANSCHACO (ESTE): 23,38 MTS CONTRA FRENTE (OESTE): 18 COSTADO DERECHO (NORTE) 34,49 COSTADO IZQUIERDO (SUR) 32,82 TOTAL M2: 690,12 UBICACION: Inmejorable ubicacion para la realizacion de un proyecto de Inversion. Zona con un gran auge comercial. Universidades, Farmacias, Supermercados, Edificios, etc..

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 23 m²

Coûts

Prix: US$ 640.000

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 672 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 665,6 k	US$ 0	—	US$ 665,6 k	US$ -6,4 K
2	US$ 692,2 k	US$ 0	—	US$ 692,2 k	US$ 20,2 k
3	US$ 719,9 k	US$ 0	—	US$ 719,9 k	US$ 47,9 k
4	US$ 748,7 k	US$ 0	—	US$ 748,7 k	US$ 76,7 k
5	US$ 778,7 k	US$ 0	—	US$ 778,7 k	US$ 106,7 k
6	US$ 809,8 k	US$ 0	—	US$ 809,8 k	US$ 137,8 k
7	US$ 842,2 k	US$ 0	—	US$ 842,2 k	US$ 170,2 k
8	US$ 875,9 k	US$ 0	—	US$ 875,9 k	US$ 203,9 k
9	US$ 910,9 k	US$ 0	—	US$ 910,9 k	US$ 238,9 k
10	US$ 947,4 k	US$ 0	—	US$ 947,4 k	US$ 275,4 k