VENDO DEPARTAMENTO EN SAN LORENZO Z LAGUNA GRANDE

San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 38.824

Precio original: Gs. 235.000.000

3Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%83

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.499/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio Torres Libertad, Rosa P. González y Ñangapiry, a 300 mts. de la Av. Laguna Grande. Piso 3, Bloque B (acceso Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com por escaleras) construidos 53.7 M2 propios. Características: * Sala / comedor / cocina integrados. * 3 Habitaciones. * 1 Baño. * Área de lavado. Inversión: Gs. 235.000.000.- Apto para crédito bancario. https://maps.app.goo.gl/MGMUuHsNPJfVQRsH7

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 235.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 38.824

Localisation

Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 40,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 40,4 k	US$ 0	—	US$ 40,4 k	US$ -388,2
2	US$ 42 k	US$ 0	—	US$ 42 k	US$ 1,2 K
3	US$ 43,7 k	US$ 0	—	US$ 43,7 k	US$ 2,9 K
4	US$ 45,4 k	US$ 0	—	US$ 45,4 k	US$ 4,7 K
5	US$ 47,2 k	US$ 0	—	US$ 47,2 k	US$ 6,5 K
6	US$ 49,1 k	US$ 0	—	US$ 49,1 k	US$ 8,4 K
7	US$ 51,1 k	US$ 0	—	US$ 51,1 k	US$ 10,3 k
8	US$ 53,1 k	US$ 0	—	US$ 53,1 k	US$ 12,4 k
9	US$ 55,3 k	US$ 0	—	US$ 55,3 k	US$ 14,5 k
10	US$ 57,5 k	US$ 0	—	US$ 57,5 k	US$ 16,7 k