AMPLIO DÉPOSITO | SOBRE ACCESO SUR

San Nicolás, Ypané

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 826

US$ 1,1/m²Precio original: Gs. 5.000.000

786 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.3.805,8% par an

Loyer estiméUS$ 2.620/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

ALQUILO Propiedad Comercial en San Nicolás, Ypané - Ubicación: San Nicolás, Ypané, con acceso directo por la Ruta de Asfalto (ACCESO SUR). - Terreno: 785,93 m² (12 x 65 m²) - Tinglado/Depósito: 180 m² para oficinas o almacenamiento - Características: - Portero eléctrico para mayor seguridad - Estacionamiento para vehículos - Acceso a transporte público - Permite ingreso de mascotas - Diseño: Edificio de una planta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con sala amplia y baño - Inversión: Gs.5.000.000 - Oportunidad: Excelente ubicación para negocios en expansión con alto flujo vehicular. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/PuZUDWUYAxFitdZW8

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 786 m²

Coûts

Prix: Gs. 5.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 826

Localisation

Quartier: San Nicolás
Ville: Ypané

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 2.489/mois

ROI3.443,8%

Taux de cap.3.616%

Rend. brut3.806,3%

Rend. net3.443,8%

Récupération0 ans

Capital investi: US$ 867,3
Loyer effectif: US$ 2,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 859	US$ 29,9 k	—	US$ 859	US$ 29,9 k
2	US$ 893,4	US$ 59,7 k	—	US$ 893,4	US$ 59,8 k
3	US$ 929,1	US$ 89,6 k	—	US$ 929,1	US$ 89,7 k
4	US$ 966,3	US$ 119,5 k	—	US$ 966,3	US$ 119,6 k
5	US$ 1 K	US$ 149,3 k	—	US$ 1 K	US$ 149,5 k
6	US$ 1 K	US$ 179,2 k	—	US$ 1 K	US$ 179,4 k
7	US$ 1,1 K	US$ 209,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 209,3 k
8	US$ 1,1 K	US$ 238,9 k	—	US$ 1,1 K	US$ 239,2 k
9	US$ 1,2 K	US$ 268,8 k	—	US$ 1,2 K	US$ 269,1 k
10	US$ 1,2 K	US$ 298,7 k	—	US$ 1,2 K	US$ 299 k