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VenteEntrepôt

Terreno con tinglado en excelente ubicación A metros de la Ruta CapiatáThompsonYpané (Km…

Cañadita, Ypané

Nouveau

≈ US$ 49.562

US$ 826/m²Precio original: Gs. 300.000.000

5Places de parking

60 m²Construits

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 826/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno con tinglado en excelente ubicación A metros de la Ruta CapiatáThompsonYpané (Km 22) Excelente oportunidad para empresas, depósitos, talleres, distribuidoras o emprendimientos que requieran una ubicación estratégica y de fácil acceso. La propiedad se encuentra a pocos metros de la Ruta CapiatáThompsonYpané (Km 22), en una zona de constante circulación vehicular. El terreno cuenta con salida a dos calles, lo que facilita el ingreso y la maniobra de vehículos de gran porte. Entre sus principales características se destacan: * Tinglado ideal para múltiples usos. * Depósito de 8 x 6 metros, con 3,30 metros de altura. * Amplio acceso mediante portones corredizos, aptos para el ingreso de camiones. * Portón corredizo de hierro que brinda mayor seguridad al predio. * Sanitario de uso exclusivo dentro de la propiedad. Una opción ideal para quienes buscan un espacio funcional, seguro y con excelente conectividad en una zona de alto potencial comercial.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 60 m²
Places de parking: 5

Coûts

Prix: Gs. 300.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 49.562

Localisation

Adresse: Estrella del Sur c/Ruta Capiata- Th. Ypane. - Thompson - Ypane - Km 22. - Cañadita, Ypané, Central, Paraguay
Quartier: Cañadita
Ville: Ypané
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 25 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 52 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k