Departamento - Venta EN POZO - Loma Pytá, Paraguay

Loma Pytã, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 10

US$ 0,2/m²Precio original: Gs. 63.000

2Chambres

1Salles de bain

59 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 2.098/m²

Rendement brut est.69.436,3% par an

Loyer estiméUS$ 602/mois

Valeur recommandée

US$ 122.705

≈ Gs. 742,7 M

Fourchette estiméeUS$ 101,2 k–US$ 140,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

DEPARTAMNETOS- 2 habitaciones- ALTEA HUB ALTEA HUB- se encuentra ubicado en Asunción en el corazón del barrio Loma Pyta🍃 A solo 12 minutos del Eje Corporativo de Asunción Ubicado sobre la calle Coronel Félix Bogado, a metros de la Ruta Transchaco, detrás del Shopping La Rural. Altea HUB se levanta en un punto estratégico: a tan solo 500 metros de la Universidad UMAX y a cercanía del Shopping Mariano En ese contexto Altea HUB surge con departamentos monoambiente y dos habitaciones, diseñados para ofrecer funcionalidad, confort y una rentabilidad neta anual del 9,5%. El proyecto contará con solárium, piscina, quincho, sala de estudio y espacios pensados para el estilo de vida de su principal público: jóvenes universitarios y profesionales que valoran la cercanía y los servicios integrados. 🌳 superficie cerca de exuberante vegetación, sin alejarte de Asunción, cabe destacar que es una zona demandada por estudiantes lo cual hace una zona sumamente potencial para invertir. 🏡Departamento de 2 habitaciones 58,50m2 -2 habitaciones. 1 baño. Espacios integrados.Sala-comedor- mueble de cocina de primera calidad. Balcón Planta baja Estacionamientos coffe spress 3 áreas de co-working o sala de reuniones Lavadero Amenities: 🌳Áreas Verdes cercanas. 🎉3 espectaculares salas de Reuniones 🏊🏻♀️Piscina 🛤️solárium 🏡 Ascensores amplios para 8 personas 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² desde USD 36.759 * Departamentos de 2 dormitorios desde USD 63.000 Cocheras disponibles USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía Diferentes medios de Pago nacionales internacionales Apto para crédito bancario Fecha de entrega: Octubre 2027 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UboJuEy9PaUfmBcv9 Contáctame para más información y agendar una visita. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/UboJuEy9PaUfmBcv9

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 59 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 0

Coûts

Prix: Gs. 63.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 10

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 572/mois

ROI65.360%

Taux de cap.68.628%

Rend. brut72.240%

Rend. net65.360%

Récupération0 ans

Capital investi: US$ 10,5
Loyer effectif: US$ 571,9/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 10,4	US$ 6,9 K	—	US$ 10,4	US$ 6,9 K
2	US$ 10,8	US$ 13,7 k	—	US$ 10,8	US$ 13,7 k
3	US$ 11,2	US$ 20,6 k	—	US$ 11,2	US$ 20,6 k
4	US$ 11,7	US$ 27,5 k	—	US$ 11,7	US$ 27,5 k
5	US$ 12,2	US$ 34,3 k	—	US$ 12,2	US$ 34,3 k
6	US$ 12,7	US$ 41,2 k	—	US$ 12,7	US$ 41,2 k
7	US$ 13,2	US$ 48 k	—	US$ 13,2	US$ 48 k
8	US$ 13,7	US$ 54,9 k	—	US$ 13,7	US$ 54,9 k
9	US$ 14,2	US$ 61,8 k	—	US$ 14,2	US$ 61,8 k
10	US$ 14,8	US$ 68,6 k	—	US$ 14,8	US$ 68,6 k