IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteLocal commercial

SALÓN COMERCIAL 308 M² EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN – MANDUVIRÁ ESQ. O’LEARY

Asunción – Centro, Asunción

Nouveau

≈ US$ 1.487

Precio original: Gs. 9.000.000

2Salles de bain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.161/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 👉 EN ALQUILER – SALÓN COMERCIAL 308 M² EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN – MANDUVIRÁ ESQ. O’LEARY 📍 Zona: Asunción – Centro 📏 Superficie total: 308 m² ✔️ Área libre salón: 151 m², con puertas y ventanas de blindex + 3 aires acondicionados de 48 BTU. ✔️ Oficina privada/administrativa: 37,48 m². ✔️ Kitchenette y sanitario: 25,79 m². ✔️ 2 baños múltiples (3 cabinas c/u). ✔️ Estacionamiento: 93,22 m² – capacidad para 5 vehículos (3 frente al salón + 2 interiores, incluyendo área de descarga de mercaderías). ➡️ Equipado con completo sistema de Prevención de Incendios. 🔑 Entorno: rodeado de oficinas jurídicas, escribanías y secretarías del Estado, una ubicación de máxima conveniencia para tu negocio. 💰Precio, a tan solo: Gs. 9.000.000 + IVA 📲 Escribinos para más info ¡Consultanos! 📲 Estás a UN PASO de visitarlo o alquilarlo. 🆔 R2209/2025-1

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 9.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.487

Localisation

Quartier: Asunción – Centro
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,6 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ -14,9
2	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 47
3	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 111,3
4	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 178,2
5	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 247,8
6	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 320,2
7	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 395,4
8	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 473,7
9	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 555,1
10	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 639,8