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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO DE 1 O 2 DORMITORIOS EN SAN LORENZO, ZONA IPS INGAVI UNA

San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 54.518

Precio original: Gs. 330.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.101/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN SAN LORENZO, ZONA IPS INGAVI / UNA. EDIFICIO MARLIN Yvaporundy casi Ingavi, San Lorenzo MARLIN SAN LORENZO Frente mismo a IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. 📍 https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. ✅ CALIDAD ✅ PRECIO ✅ RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO: UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD ✨ Tipologías: A- 1 Dormitorio Junior, con 38 m2 B- 1 Dormitorio Plus, con 48 m2 C- 2 Dormitorios, con 68 m2 Formas de pago - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Mayo 2026 ✨ Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. ✨ Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termocalefón ✨ Adicionales: Cocheras Cochera doble Baulera ¿Listo para dar el primer paso? 📲 Contactanos hoy mismo para más información, agendar una reunión y conocer en detalle esta excelente opción habitacional y de inversión en una ubicación privilegiada. 🆔 ID 40238 (A) / 40237 (B) / 40235 (C)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 330.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 54.518

Localisation

Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 57,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545,2
2	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,4 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,5 k