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VenteAppartement

MANORÁ: ELEGANTE SEMI-PISO ESTILO FRANCES, 3 SUITES, AMPLIA RECEPCION, PISCINA, PARQUES.

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 2.809

Precio original: Gs. 17.000.000

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.049/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

MANORÁ: ELEGANTE SEMI-PISO ESTILO FRANCES, 3 SUITES, AMPLIA RECEPCION, PISCINA, PARQUES, 17.000.000 GS. DEPARTAMENTO EN ALQUILER – VILLA LOS PATRICIOS. Barrio Santo Domingo | A 400 m de Avda. España. Viví en una de las zonas residenciales más buscadas, con excelente conectividad y entorno tranquilo.  Amplio living–estar con chimenea y salida a balcón  Comedor independiente (o sala adicional)  Estar íntimo / escritorio multiuso (puede ser un dormitorio extra)  Cocina amplia e independiente  Área de servicio completa  3 dormitorios en suite con placares (Dormitorio principal con vestidor) Amenities:  Piscina.  Salón de eventos. PRECIO ALQUILER: GS. 17.000.000. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 17.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.809

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,9 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ -28,1
2	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 88,8
3	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ 210,3
4	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 336,7
5	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 468,1
6	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ 604,8
7	US$ 3,7 K	US$ 0	—	US$ 3,7 K	US$ 747
8	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 894,9
9	US$ 4 K	US$ 0	—	US$ 4 K	US$ 1 K
10	US$ 4,2 K	US$ 0	—	US$ 4,2 K	US$ 1,2 K