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VenteAppartement

EN VENTA DEPTO DE LUJO – Totalmente Equipado, Amoblado y con Domótica de Última Generación

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 530.000

≈ Gs. 3208,1 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA DEPTO DE LUJO – Totalmente Equipado, Amoblado y con Domótica de Última Generación** 🏡✨ 📍 Palacio de los Patos, Mburucuyá -Asuncion. Este exclusivo departamento ofrece un diseño moderno, acabados de lujo y la más avanzada tecnología en domótica, ideal para quienes buscan confort y distinción en cada detalle. · 2 habitaciones en suite, incluyendo una master suite con vestidor. • 170 metros • Bar integrado al comedor con barra de mármol de cuarcita. · Living amplio y luminoso con rack exclusivo revestido en mármol a juego, equipado con **Smart TV de 85”**. · Baño social y amplia terraza en L con vista privilegiada. · Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos italianos **Bugatti** y línea Teka de alta gama. · Sistema de domótica, que permite manejar iluminación, aire, cortinas y más, todo desde la app del celular. · Área de servicio con dormitorio y baño independiente. • mobiliario y decoración de reconocidas marcas internacionales (Bugatti, Zara Home, Casa Viva, Fork, Galería Bonita). • Cochera **Exclusivos amenities**: · Piscina para adultos y niños. · Sauna y peluquería. · Gimnasio completamente equipado. · Sala de juegos para niños. · Salón de fiestas elegante para eventos sociales. Precio: USD 530.000. ✨Depto listo para mudarse sin necesidad de comprar nada✨ COD 5214

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 530.000

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 556,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 551,2 k	US$ 0	—	US$ 551,2 k	US$ -5,3 K
2	US$ 573,2 k	US$ 0	—	US$ 573,2 k	US$ 16,7 k
3	US$ 596,2 k	US$ 0	—	US$ 596,2 k	US$ 39,7 k
4	US$ 620 k	US$ 0	—	US$ 620 k	US$ 63,5 k
5	US$ 644,8 k	US$ 0	—	US$ 644,8 k	US$ 88,3 k
6	US$ 670,6 k	US$ 0	—	US$ 670,6 k	US$ 114,1 k
7	US$ 697,4 k	US$ 0	—	US$ 697,4 k	US$ 140,9 k
8	US$ 725,3 k	US$ 0	—	US$ 725,3 k	US$ 168,8 k
9	US$ 754,4 k	US$ 0	—	US$ 754,4 k	US$ 197,9 k
10	US$ 784,5 k	US$ 0	—	US$ 784,5 k	US$ 228 k