IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Vendo Casa Mide 15×32

Capiatá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 42.954

43% sous la médiane

US$ 89,5/m²Precio original: Gs. 260.000.000

480 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 89/m²

Médiane du secteurUS$ 156/m²

43% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 74.737

≈ Gs. 452,4 M

Fourchette estiméeUS$ 54,2 k–US$ 86,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 480 m²

Coûts

Prix: Gs. 260.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 42.954

Localisation

Ville: Capiatá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 45,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ -429,5
2	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 1,4 K
3	US$ 48,3 k	US$ 0	—	US$ 48,3 k	US$ 3,2 K
4	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 5,1 K
5	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 7,2 K
6	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 9,2 K
7	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 11,4 k
8	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 13,7 k
9	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 16 k
10	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ 18,5 k