HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA ZONA LAMBARE - MBACHIO

Lambaré

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≈ US$ 148.686

Precio original: Gs. 900.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 691/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Casa de 2 plantas con todas las comodidades disponibles y en perfecto estado de mantenimiento. La zona cuenta con todos los servicios cercanos, estación de Servicio, Colegios, Cooperativa, locales comerciales varios, transporte publico. Zona Alta con salidas a varias ciudades cercanas, Asunción, Villa Elisa. Barrio Residencial en desarrollo constante. PLANTA BAJA Sala Social con vista al jardín Comedor Social Cocina equipada con muebles de madera maciza puertas tablero Baño Social Habitación de Servicio con baño de Servicio Depósito Quincho equipado con parrilla ínox y mesada con puertas tablero de madera maciza Garage techado para 2 autos Amplio jardín arbolado PLANTA ALTA Un Dormitorio con vestidor y baño independiente y balcón Un Dormitorio con baño independiente y balcón Los dormitorios cuentan con aire acondicionado Estar íntimo Área de deposito, lavadero y tendedero Cuenta con tanque de agua, motobomba y generador -

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Coûts

Prix: Gs. 900.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 148.686

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 156,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 24,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 32 k
7	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 47,4 k
9	US$ 211,6 k	US$ 0	—	US$ 211,6 k	US$ 55,5 k
10	US$ 220,1 k	US$ 0	—	US$ 220,1 k	US$ 64 k