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VenteAppartement

Edificio FRAGATA - Amplio Departamento para Alquilar

Madame Lynch, Asunción

Nouveau

US$ 2.000

≈ Gs. 12,1 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.719/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO FRAGATA - Cuenta con 2 dormitorios en suite. - Amplia sala comedor con salida al balcón. - Baño social. - Cocina completamente amoblada con bella cucina, aire acondicionado, trituradora, anafe, horno y salida de servicio. - Lavadero y área de planchado. - 1 dormitorio de servicio en suite con aire acondicionado y placard. Incluye Cochera para 2 vehículos y 1 baulera. En caso de precisar un segundo tendría un costo adicional. Áreas comunes Portería 24 horas. Área social salón para eventos planta baja completamente climatizado, con sistema de sonido jbl, baños sexados, cocina amoblada, baño con ducha para personal, 1 cocina con parrilla y salida de servicio. Salón terraza completamente climatizado, baño social y cocina con parrilla. Amplía Terraza con piscina y jardín. Precio: 2.000$

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 2.000

Localisation

Quartier: Madame Lynch
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,1 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ -20
2	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 63,2
3	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 149,7
4	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 239,7
5	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 333,3
6	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 430,6
7	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 531,9
8	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 637,1
9	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 746,6
10	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 860,5