VENDO TERRENO EN MARIANO BARRIO DEFENSORES

Defensores, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 79.299

2% au-dessus de la médiane

US$ 132,2/m²Precio original: Gs. 480.000.000

600 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%57

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 132/m²

Médiane du secteurUS$ 129/m²

2% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 77.670

≈ Gs. 470,1 M

Fourchette estiméeUS$ 60,8 k–US$ 92,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Terreno en venta ubicado en el Barrio Defensores del Chaco de la ciudad de Mariano Roque Alonso Sobre la calle General C. Vega a media cuadra de la Avda. General Eugenio A. Garay A 8 cuadras de la Ruta Transchaco Media del terreno: 12 x 50 metros M2 en total 600 m2 Documentación al día, listo a transferir, apto para crédito bancario.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 600 m²

Coûts

Prix: Gs. 480.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 79.299

Localisation

Quartier: Defensores
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 83,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 82,5 k	US$ 0	—	US$ 82,5 k	US$ -793
2	US$ 85,8 k	US$ 0	—	US$ 85,8 k	US$ 2,5 K
3	US$ 89,2 k	US$ 0	—	US$ 89,2 k	US$ 5,9 K
4	US$ 92,8 k	US$ 0	—	US$ 92,8 k	US$ 9,5 K
5	US$ 96,5 k	US$ 0	—	US$ 96,5 k	US$ 13,2 k
6	US$ 100,3 k	US$ 0	—	US$ 100,3 k	US$ 17,1 k
7	US$ 104,4 k	US$ 0	—	US$ 104,4 k	US$ 21,1 k
8	US$ 108,5 k	US$ 0	—	US$ 108,5 k	US$ 25,3 k
9	US$ 112,9 k	US$ 0	—	US$ 112,9 k	US$ 29,6 k
10	US$ 117,4 k	US$ 0	—	US$ 117,4 k	US$ 34,1 k