ParaguayInmo
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1 / 7
VenteAppartement

Departamento-Venta

Sajonia, Asunción

Nouveau

US$ 41.000

≈ Gs. 248,2 M

1Chambres
1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! 8,5% DE RETORNO CON ALQUILER TRADICIONAL, FINANCIACIÓN PROPIA HASTA 24 MESES! EN VENTA A USD 1.180/m2 moderno departamento de 1 habitación en el imponente y recientemente estrenado Edificio ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la inversión: USD 41.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Características de la propiedad - 603: •Departamento 33.7 m2 propios. ubicado en el 6° piso. •Llave digital para acceso a la unidad. •Sala de estar / comedor con aire acondicionado. •Cocina integrada, amoblada. •1 dormitorio con placard y aire acondicionado. •1 Baño familiar. Características del Edificio: •Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: •Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. •Gimnasio completo. •Parrilla en salón de eventos climatizado. •Piscina. •Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. •Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. •Ameno café en planta baja con delicias al paso. •Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. •Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Financiación ITAÚ Creando Oportunidades Importe a Solicitar 100% U$S 41.000

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1
Salles de bain
1

Coûts

Prix
US$ 41.000

Localisation

Quartier
Sajonia
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 43,1 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -410Année 2 : US$ 1,3 KAnnée 3 : US$ 3,1 KAnnée 4 : US$ 4,9 KAnnée 5 : US$ 6,8 KAnnée 6 : US$ 8,8 KAnnée 7 : US$ 10,9 kAnnée 8 : US$ 13,1 kAnnée 9 : US$ 15,3 kAnnée 10 : US$ 17,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 42,6 kUS$ 0US$ 42,6 kUS$ -410
2US$ 44,3 kUS$ 0US$ 44,3 kUS$ 1,3 K
3US$ 46,1 kUS$ 0US$ 46,1 kUS$ 3,1 K
4US$ 48 kUS$ 0US$ 48 kUS$ 4,9 K
5US$ 49,9 kUS$ 0US$ 49,9 kUS$ 6,8 K
6US$ 51,9 kUS$ 0US$ 51,9 kUS$ 8,8 K
7US$ 54 kUS$ 0US$ 54 kUS$ 10,9 k
8US$ 56,1 kUS$ 0US$ 56,1 kUS$ 13,1 k
9US$ 58,4 kUS$ 0US$ 58,4 kUS$ 15,3 k
10US$ 60,7 kUS$ 0US$ 60,7 kUS$ 17,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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