Vendo Chalet Con Patio A Estrenar En Villa Elisa Barrio Sol De America

Barrio Sol De America, Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 77.647

Precio original: Gs. 470.000.000

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 600/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En Venta Chalet a estrenar en Villa Elisa, barrio Sol de América, a metros de la Avda Von Polesky. Fácil acceso, ómnibus, colegios, supermercados, todos los servicios en puerta. Ideal para primera viviendo o inversión. El Desarrollo contará con 20 Unidades que se estarían entregando primeramente en 3 Etapas Primera Etapa: ya entregada. Segunda Etapa: Julio 2025. Tercera Etapa: Diciembre 2025. Opción 1 - 3 HABITACIONES ( 1 en suite). - Sala. - Cocina Amoblada con Desayunador. - Baño Social. - Lavadero. - Patio Frontal y trasero empastado. - Estacionamiento para 2 Vehículos. - Muralla Perimetral. Forma de pago: Crédito AFD a través de Itaú. Pago Contado. Financiación Propia a corto Plazo con entrega inicial. Construye ARKO S.A. ID: 36498

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 470.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 77.647

Localisation

Quartier: Barrio Sol De America
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 81,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ -776,5
2	US$ 84 k	US$ 0	—	US$ 84 k	US$ 2,5 K
3	US$ 87,3 k	US$ 0	—	US$ 87,3 k	US$ 5,8 K
4	US$ 90,8 k	US$ 0	—	US$ 90,8 k	US$ 9,3 K
5	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 12,9 k
6	US$ 98,2 k	US$ 0	—	US$ 98,2 k	US$ 16,7 k
7	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 20,6 k
8	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 24,7 k
9	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 29 k
10	US$ 114,9 k	US$ 0	—	US$ 114,9 k	US$ 33,4 k