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VenteAppartement

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN ALBOR APARTMENTS

Las Lomas, Asunción

Nouveau

US$ 186.976

≈ Gs. 1131,8 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.081/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1

Coûts

Prix
US$ 186.976

Localisation

Quartier
Las Lomas
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 196,3 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,9 KAnnée 2 : US$ 5,9 KAnnée 3 : US$ 14 kAnnée 4 : US$ 22,4 kAnnée 5 : US$ 31,2 kAnnée 6 : US$ 40,3 kAnnée 7 : US$ 49,7 kAnnée 8 : US$ 59,6 kAnnée 9 : US$ 69,8 kAnnée 10 : US$ 80,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 194,5 kUS$ 0US$ 194,5 kUS$ -1,9 K
2US$ 202,2 kUS$ 0US$ 202,2 kUS$ 5,9 K
3US$ 210,3 kUS$ 0US$ 210,3 kUS$ 14 k
4US$ 218,7 kUS$ 0US$ 218,7 kUS$ 22,4 k
5US$ 227,5 kUS$ 0US$ 227,5 kUS$ 31,2 k
6US$ 236,6 kUS$ 0US$ 236,6 kUS$ 40,3 k
7US$ 246 kUS$ 0US$ 246 kUS$ 49,7 k
8US$ 255,9 kUS$ 0US$ 255,9 kUS$ 59,6 k
9US$ 266,1 kUS$ 0US$ 266,1 kUS$ 69,8 k
10US$ 276,8 kUS$ 0US$ 276,8 kUS$ 80,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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