Venta departamento en Villa Morra

Centro, Asunción

Nouveau

US$ 149.000

≈ Gs. 901,9 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Marquis ubicado en el corazón de Villa Morra cuenta con 13 pisos de departamentos y 5 niveles de cocheras. Ya desde el ingreso recibe a sus residentes en un lobby. Amenities en 2 niveles para disfrutar de una espectacular vista a toda la ciudad. Departamentos con estilo y calidad en las terminaciones. Balcones con parrilla. Amenities 2 niveles Piscina en azotea 2 quinchos equipados y climatizados en medio de una gran terraza con una de las mejores y mas com. El Clasificado en Paraguay impresionantes vistas de la ciudad. Gimnasio con vista panorámica Laundy Área kids Cowork Frente al edificio se encuentra un Biggie. A pasos el Shopping Mariscal López, el Villa Morra. La cuadrita, Bancos, colegios. ID: 37833 Precio venta US$ 149.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 149.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

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Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 156,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 155 k	US$ 0	—	US$ 155 k	US$ -1,5 K
2	US$ 161,2 k	US$ 0	—	US$ 161,2 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,6 k	US$ 0	—	US$ 167,6 k	US$ 11,2 k
4	US$ 174,3 k	US$ 0	—	US$ 174,3 k	US$ 17,9 k
5	US$ 181,3 k	US$ 0	—	US$ 181,3 k	US$ 24,8 k
6	US$ 188,5 k	US$ 0	—	US$ 188,5 k	US$ 32,1 k
7	US$ 196,1 k	US$ 0	—	US$ 196,1 k	US$ 39,6 k
8	US$ 203,9 k	US$ 0	—	US$ 203,9 k	US$ 47,5 k
9	US$ 212,1 k	US$ 0	—	US$ 212,1 k	US$ 55,6 k
10	US$ 220,6 k	US$ 0	—	US$ 220,6 k	US$ 64,1 k