IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

Semipenthouse en Acro Home 43 con terraza y piscina privada

Manorá, Asunción

Nouveau

US$ 1.457.451

≈ Gs. 8822 M

4Chambres

3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.049/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Semipenthouse en Acro Home 43 con terraza y piscina privada Ubicado sobre Dr. López Moreira, frente al Shopping del Sol, en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Características del departamento: Área Todo lo que necesites está en Clasipar.com propia: 281,9 m² Balcón/terraza: 220 m² 4 dormitorios (1 master suite, 2 en suite, 1 de servicio) 3 baños + baño de servicio Sala, comedor y cocina integrada Quincho con parrilla Estar TV Terraza con piscina privada Equipado con anafe, horno, microondas, extractor, placares y mamparas Amenities premium: piscina infinity, quinchos, gimnasio, spa, coworking, bar, cava de vinos, seguridad 24 hs y áreas sociales completas. Propiedad exclusiva ideal para vivir con máximo confort y nivel en una ubicación privilegiada NG263

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 4
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: US$ 1.457.451

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,5 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ -14,6 k
2	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 46,1 k
3	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 109,1 k
4	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 174,7 k
5	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 242,9 k
6	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 313,8 k
7	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 387,6 k
8	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 464,3 k
9	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 544,1 k
10	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 627,1 k