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Indice
VenteLocal commercial
Vendo amplio e imponente Tinglado
Luque
Nouveau
US$ 550.000
US$ 289,5/m²≈ Gs. 3329,2 M
1.900 m²Construits
2.372 m²Terrain
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Prix 35%—
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bienUS$ 289/m²
Médiane du secteur—
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Vendo amplio e imponente Tinglado 1900 m2 contruidos, distribuidos en tres niveles Solida estructura de Hormigon Baños sexados en todos los niveles Piso cementicio Implecable estado Tanque de agua La propiedad es apta para grandes industrias, centro logistico, supermercados, oficinas y comercios. Amplio estacionamiento Ubicado a 10 min del centro de Luque Tamaño del terreno 2372 m2 Construidos 1900 m2
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Local commercial
Surface et pièces
- Terrain
- 2.372 m²
- Construit
- 1.900 m²
Coûts
- Prix
- US$ 550.000
Localisation
- Adresse
- Avenida Las Residentas - Avenida Las Residentas - Luque, Central, Paraguay
- Ville
- Luque
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Localisation
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 577,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 0 | — | US$ 572 k | US$ -5,5 K |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 0 | — | US$ 594,9 k | US$ 17,4 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 0 | — | US$ 618,7 k | US$ 41,2 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 0 | — | US$ 643,4 k | US$ 65,9 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 0 | — | US$ 669,2 k | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 0 | — | US$ 695,9 k | US$ 118,4 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 0 | — | US$ 723,8 k | US$ 146,3 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 0 | — | US$ 752,7 k | US$ 175,2 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 0 | — | US$ 782,8 k | US$ 205,3 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 0 | — | US$ 814,1 k | US$ 236,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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