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VenteAppartement

MONOAMBIENTE DE 28 M2 ZUBA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Nouveau

US$ 37.000

≈ Gs. 224 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.081/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1

Coûts

Prix
US$ 37.000

Localisation

Quartier
Santísima Trinidad
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 38,9 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -370Année 2 : US$ 1,2 KAnnée 3 : US$ 2,8 KAnnée 4 : US$ 4,4 KAnnée 5 : US$ 6,2 KAnnée 6 : US$ 8 KAnnée 7 : US$ 9,8 KAnnée 8 : US$ 11,8 kAnnée 9 : US$ 13,8 kAnnée 10 : US$ 15,9 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 38,5 kUS$ 0—US$ 38,5 kUS$ -370
2US$ 40 kUS$ 0—US$ 40 kUS$ 1,2 K
3US$ 41,6 kUS$ 0—US$ 41,6 kUS$ 2,8 K
4US$ 43,3 kUS$ 0—US$ 43,3 kUS$ 4,4 K
5US$ 45 kUS$ 0—US$ 45 kUS$ 6,2 K
6US$ 46,8 kUS$ 0—US$ 46,8 kUS$ 8 K
7US$ 48,7 kUS$ 0—US$ 48,7 kUS$ 9,8 K
8US$ 50,6 kUS$ 0—US$ 50,6 kUS$ 11,8 k
9US$ 52,7 kUS$ 0—US$ 52,7 kUS$ 13,8 k
10US$ 54,8 kUS$ 0—US$ 54,8 kUS$ 15,9 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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