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VenteAppartement

VENDO DEPTO DE 1 DORMITORIO EN SAN LORENZO INGAVI

San Lorenzo

Nouveau

US$ 46.330

≈ Gs. 280,4 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.177/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 Tipología de 1 Dormitorio desde 46.330 USD 38m2 Formas Clasipar.com anuncios clasificados gratis de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 46.330

Localisation

Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 48,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ -463,3
2	US$ 50,1 k	US$ 0	—	US$ 50,1 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52,1 k	US$ 0	—	US$ 52,1 k	US$ 3,5 K
4	US$ 54,2 k	US$ 0	—	US$ 54,2 k	US$ 5,6 K
5	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 7,7 K
6	US$ 58,6 k	US$ 0	—	US$ 58,6 k	US$ 10 k
7	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 12,3 k
8	US$ 63,4 k	US$ 0	—	US$ 63,4 k	US$ 14,8 k
9	US$ 65,9 k	US$ 0	—	US$ 65,9 k	US$ 17,3 k
10	US$ 68,6 k	US$ 0	—	US$ 68,6 k	US$ 19,9 k