ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 8
VenteAppartement

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO EN QUARTIER LAS MARIAS

Fernando de la Mora

Nouveau

≈ US$ 118.949

Precio original: Gs. 720.000.000

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.394/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO AMPLIO DE DEPARTAMENTO DE 110M2 EN QUARTIER LAS MARÌAS 📌A solo 5 minutos de Asunción pero cerca de todo lo que necesitas: Shoppings, universidades, colegios, hospitales, sucursales bancarias. • El departamento cuenta con: UN DORMITORIO EN SUITE -DOS DORMITORIOS CON AIRE ACONDICIONADO Y BAÑO COMPARTIDO - AMPLIA SALA COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO - COCINA SEMIAMOBLADA LA BELLA CUCINA (ANAFE, TERMO CALEFON, MESADA DE GRANITO,EXTRACTOR,HORNO Y MICROONDA EMPOTRADO) - AREÀ DE SERVICIO CON BAÑO - LAVADERO - AMPLIÓ BALCÓN CON VISTA A LA AVDA MCAL LOPEZ - COCHERA PARA 1 VEHÍCULO AMENITIES - JARDINES Y ÁREAS VERDES. - DOS PISCINAS ( Para adultos y niños) - PARQUE PARA NIÑOS - CANCHA DE FUTBOL / BASQUEBALL - QUINCHO CON PARRILLA - SEGURIDAD 24 HORAS - LOCAL PARA EVENTOS Gs.720.000.000 Ubicaciòn:https://goo.gl/maps/4ieTHSCebxo85VKw5

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Coûts

Prix
Gs. 720.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 118.949

Localisation

Ville
Fernando de la Mora
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 124,9 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,2 KAnnée 2 : US$ 3,8 KAnnée 3 : US$ 8,9 KAnnée 4 : US$ 14,3 kAnnée 5 : US$ 19,8 kAnnée 6 : US$ 25,6 kAnnée 7 : US$ 31,6 kAnnée 8 : US$ 37,9 kAnnée 9 : US$ 44,4 kAnnée 10 : US$ 51,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ -1,2 K
2US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 3,8 K
3US$ 133,8 kUS$ 0—US$ 133,8 kUS$ 8,9 K
4US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 14,3 k
5US$ 144,7 kUS$ 0—US$ 144,7 kUS$ 19,8 k
6US$ 150,5 kUS$ 0—US$ 150,5 kUS$ 25,6 k
7US$ 156,5 kUS$ 0—US$ 156,5 kUS$ 31,6 k
8US$ 162,8 kUS$ 0—US$ 162,8 kUS$ 37,9 k
9US$ 169,3 kUS$ 0—US$ 169,3 kUS$ 44,4 k
10US$ 176,1 kUS$ 0—US$ 176,1 kUS$ 51,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires