IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteMaison

VENDO HERMOSA CASA EN LAMBARE

Panambireta, Lambaré

Nouveau

US$ 280.000

31% au-dessus de la médiane

US$ 666,7/m²≈ Gs. 1694,8 M

3Chambres

1Salles de bain

420 m²Construits

600 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%23

Localisation 25%—

Rentabilité 25%69

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 667/m²

Médiane du secteurUS$ 509/m²

31% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.6,4% par an

Loyer estiméUS$ 1.487/mois

Valeur recommandée

US$ 213.621

≈ Gs. 1293 M

Fourchette estiméeUS$ 185,4 k–US$ 228,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Esta casa está ubicada en el Barrio Panambireta a media cuadra de Médicos del Chaco. Con estructura solida y una vigas de madera de lapacho en toda la casa. Posee: Superficie 600 m2 construccion 420 m2 Sala Comedor y cocina integrada Baño social Escritorio11467 3 dormitorios en suite 2 habitaciones que comparten 1 baño departamento con cocina para uso de servicio y lavanderia.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 600 m²
Construit: 420 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 280.000

Localisation

Quartier: Panambireta
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.413/mois

ROI5,8%

Taux de cap.6,1%

Rend. brut6,4%

Rend. net5,8%

Récupération17,3 ans

Capital investi: US$ 294 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 291,2 k	US$ 17 k	—	US$ 291,2 k	US$ 14,2 k
2	US$ 302,8 k	US$ 33,9 k	—	US$ 302,8 k	US$ 42,8 k
3	US$ 315 k	US$ 50,9 k	—	US$ 315 k	US$ 71,8 k
4	US$ 327,6 k	US$ 67,8 k	—	US$ 327,6 k	US$ 101,4 k
5	US$ 340,7 k	US$ 84,8 k	—	US$ 340,7 k	US$ 131,4 k
6	US$ 354,3 k	US$ 101,7 k	—	US$ 354,3 k	US$ 162 k
7	US$ 368,5 k	US$ 118,7 k	—	US$ 368,5 k	US$ 193,1 k
8	US$ 383,2 k	US$ 135,6 k	—	US$ 383,2 k	US$ 224,8 k
9	US$ 398,5 k	US$ 152,6 k	—	US$ 398,5 k	US$ 257,1 k
10	US$ 414,5 k	US$ 169,5 k	—	US$ 414,5 k	US$ 290 k