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VenteEntrepôt

VENDO AMPLIO TERRENO CON DEPOSITOS EN VILLA ELISA

Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 396.497

US$ 73,6/m²Precio original: Gs. 2.400.000.000

5.385 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 74/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Invertí en una propiedad con el espacio, infraestructura y ubicación que tu empresa necesita para crecer. A pasos de la Avda. Von Polesky, esta propiedad comercial de 5.385 m² ofrece el equilibrio ideal entre logística, operatividad y proyección empresarial. 3 amplios galpones Área de carga y descarga Oficinas listas para operar Excelente acceso para camiones y distribución Ideal para industrias, centros logísticos, depósitos o empresas en expansión Un inmueble pensado para optimizar procesos, aumentar la capacidad operativa y llevar tu negocio al siguiente nivel. Un precio altamente competitivo considerando todo el potencial, la infraestructura y Encontrá todo lo que necesitas la ubicación estratégica que ofrece. Obs: con un frente de 25m. Todos los documentos a transferir

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 5.385 m²

Coûts

Prix: Gs. 2.400.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 396.497

Localisation

Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 416,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 412,4 k	US$ 0	—	US$ 412,4 k	US$ -4 K
2	US$ 428,9 k	US$ 0	—	US$ 428,9 k	US$ 12,5 k
3	US$ 446 k	US$ 0	—	US$ 446 k	US$ 29,7 k
4	US$ 463,8 k	US$ 0	—	US$ 463,8 k	US$ 47,5 k
5	US$ 482,4 k	US$ 0	—	US$ 482,4 k	US$ 66,1 k
6	US$ 501,7 k	US$ 0	—	US$ 501,7 k	US$ 85,4 k
7	US$ 521,8 k	US$ 0	—	US$ 521,8 k	US$ 105,4 k
8	US$ 542,6 k	US$ 0	—	US$ 542,6 k	US$ 126,3 k
9	US$ 564,3 k	US$ 0	—	US$ 564,3 k	US$ 148 k
10	US$ 586,9 k	US$ 0	—	US$ 586,9 k	US$ 170,6 k