IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteEntrepôt

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO

Identificaciones, San Lorenzo

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.500

US$ 2,9/m²≈ Gs. 15,1 M

854 m²Construits

854 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 452/m²

Rendement brut est.1.309,3% par an

Loyer estiméUS$ 2.728/mois

Valeur recommandée

US$ 386.396

≈ Gs. 2338,9 M

Fourchette estiméeUS$ 297,6 k–US$ 470,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO En venta deposito con oficinas en San Lorenzo, recién refaccionado Ubicado en una esquina, de un callejon sin salida. Todos los documentos listos para transferencia inmediata. 854 m2 construidos 100 m2 de oficinas Tanque de agua de 30.000 l Planos aprobado para PCI. Ubicado a pasos de la ciclovia de San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/UE67VdbtSL6D3Zoy7 Precio de venta: USD 250.000 Ideal para inversores: renta del 8% en USD.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 854 m²
Construit: 854 m²

Coûts

Prix: US$ 2.500

Localisation

Quartier: Identificaciones
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 2.592/mois

ROI1.184,7%

Taux de cap.1.244%

Rend. brut1.309,4%

Rend. net1.184,7%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2,6 K
Loyer effectif: US$ 2,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,6 K	US$ 31,1 k	—	US$ 2,6 K	US$ 31,1 k
2	US$ 2,7 K	US$ 62,2 k	—	US$ 2,7 K	US$ 62,3 k
3	US$ 2,8 K	US$ 93,3 k	—	US$ 2,8 K	US$ 93,5 k
4	US$ 2,9 K	US$ 124,4 k	—	US$ 2,9 K	US$ 124,7 k
5	US$ 3 K	US$ 155,5 k	—	US$ 3 K	US$ 155,9 k
6	US$ 3,2 K	US$ 186,6 k	—	US$ 3,2 K	US$ 187,1 k
7	US$ 3,3 K	US$ 217,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 218,4 k
8	US$ 3,4 K	US$ 248,8 k	—	US$ 3,4 K	US$ 249,6 k
9	US$ 3,6 K	US$ 279,9 k	—	US$ 3,6 K	US$ 280,8 k
10	US$ 3,7 K	US$ 311 k	—	US$ 3,7 K	US$ 312,1 k