EN VENTA GALPON Y HECTAREAS EN LUQUE ISLA BOGADO

Fotógrafos del Chaco LUQUE, Luquelocalisation approximative au niveau de la rue

Nouveau

US$ 3.650.000

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 22,1 mil M

2.728 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 1.338/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA GALPÓN INDUSTRIAL + 3 HECTÁREAS | ISLA BOGADO – LUQUE Oportunidad única para inversión industrial o logística Se ofrece en venta un amplio inmueble ubicado en Isla Bogado, Luque, una zona estratégica con rápido acceso a rutas principales y gran proyección de desarrollo. La propiedad cuenta con 3 hectáreas de terreno y una sólida infraestructura de 2.728 m² construidos, ideal para empresas logísticas, industrias, centros de distribución o proyectos de gran escala. Características del inmueble Portería con baño, ideal para control de accesos. Caseta de operación para báscula, preparada para control de cargas. Galpón principal de gran tamaño, apto para almacenamiento, producción o talleres. Galería funcional, adaptable a múltiples usos operativos. Bloque interno de dos plantas, destinado a oficinas administrativas y operativas. Entrepiso metálico, optimizando el uso del espacio. Depósitos adicionales, que amplían la capacidad de almacenamiento. Comedor para el personal. Vivienda dentro del predio, ideal para guardia o encargado. Superficies Superficie del terreno: 3 hectáreas Superficie construida: 2.728 m² Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, seguridad y una infraestructura lista para operar en una ubicación estratégica dentro de Luque.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Construit: 2.728 m²

Coûts

Prix: US$ 3.650.000

Localisation

Quartier: Fotógrafos del Chaco LUQUE
Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (rue)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 3,8 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ -36,5 k
2	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 115,3 k
3	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 273,3 k
4	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 437,5 k
5	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 608,3 k
6	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 785,9 k
7	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 970,7 k
8	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 1,2 M
9	US$ 5,2 M	US$ 0	—	US$ 5,2 M	US$ 1,4 M
10	US$ 5,4 M	US$ 0	—	US$ 5,4 M	US$ 1,6 M