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VenteAppartement

DPTOS EN POZO EN FDO DE LA MORA ZONA NORTE-IDEAL TOWER

Hospital de Clinicas, Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 57.300

≈ Gs. 346,8 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.313/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EDIFICIO IDEAL TOWER En venta departamentos en pozo en Fernando de la Mora zona Norte Ubicado a metros de la Avda. Mcal. López, zona Universidad Nacional de Asunción, IPS Ingavi y Hospital de Clínicas. 📍https://maps.app.goo.gl/XdUYRhgKshWpSEHW8?g_st=iwb -Habitaciones amplias y luminosas. -Placares de melanina en cada dormitorio. -Iluminación LED tipo panel en todos los ambientes. -Equipos de aire acondicionado tipo Split en dormitorios y área social. -Elegante piso de porcelanato con zócalos a juego. 🏬 TIPOLOGIAS -Tipología I: 1 dormitorio con 46,40m2 desde USD 57.300.- -Tipología II: 2 dormitorios con 75,65 m2 desde USD 93.900.- -Tipología III:2 dormitorios con 78,15 m2 desde USD 97.000.- -Tipología IV:3 dormitorios con 99,92 m2 desde USD 124.600.- Precio cocheras: Desde USD 10.000.- Fin de obra: JULIO 2026

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1

Coûts

Prix
US$ 57.300

Localisation

Quartier
Hospital de Clinicas
Ville
Fernando de la Mora
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 60,2 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -573Année 2 : US$ 1,8 KAnnée 3 : US$ 4,3 KAnnée 4 : US$ 6,9 KAnnée 5 : US$ 9,5 KAnnée 6 : US$ 12,3 kAnnée 7 : US$ 15,2 kAnnée 8 : US$ 18,3 kAnnée 9 : US$ 21,4 kAnnée 10 : US$ 24,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 59,6 kUS$ 0—US$ 59,6 kUS$ -573
2US$ 62 kUS$ 0—US$ 62 kUS$ 1,8 K
3US$ 64,5 kUS$ 0—US$ 64,5 kUS$ 4,3 K
4US$ 67 kUS$ 0—US$ 67 kUS$ 6,9 K
5US$ 69,7 kUS$ 0—US$ 69,7 kUS$ 9,5 K
6US$ 72,5 kUS$ 0—US$ 72,5 kUS$ 12,3 k
7US$ 75,4 kUS$ 0—US$ 75,4 kUS$ 15,2 k
8US$ 78,4 kUS$ 0—US$ 78,4 kUS$ 18,3 k
9US$ 81,6 kUS$ 0—US$ 81,6 kUS$ 21,4 k
10US$ 84,8 kUS$ 0—US$ 84,8 kUS$ 24,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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