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VenteEntrepôt

VENDO DEPOSITO EN MARIANO ROQUE ALONSO CAACUPEMI

Mariano Roque Alonso

Nouveau

US$ 158.900

≈ Gs. 961,8 M

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 441/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALTURA MAXIMA DE TECHO 7 MTS2 ESPESOR DEL CONCRETO ENSULEO 18 CM PUERTA DE 6 METROS DE ALTURA AMPLIABLE SEGUN NECESIDAD CONECCION A LA ANDE TRIFASICA ESTACIONAMIENTO EXTERIOR OFIINAS 2 BAÑO **Características del depósito:** - **Dimensiones:** Superficie de 330 mts2. - **Estructura:** Construcción sólida, con techos altos de chapa galvanizada y estructura metálica que permite una excelente ventilación y luz natural. - **Piso:** Cemento reforzado, ideal para almacenamiento pesado o vehículos. - **Altura:** Entrada para camiones de gran porte, con portón corredizo. - **Seguridad:** Cercado perimetral, sistema de vigilancia con cámaras y portones eléctricos. - **Infraestructura adicional:** Oficina administrativa, baños para personal, área de carga y descarga techada. - **Servicios:** Acceso a energía trifásica y agua potable. **Ubicación:** Situado en una zona tranquila y segura, ideal para empresas que necesitan espacio de almacenamiento o logística. Con fácil acceso a zonas comerciales, industriales y transporte público.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Entrepôt

Surface et pièces

Salles de bain
2

Coûts

Prix
US$ 158.900

Localisation

Ville
Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 166,8 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,6 KAnnée 2 : US$ 5 KAnnée 3 : US$ 11,9 kAnnée 4 : US$ 19 kAnnée 5 : US$ 26,5 kAnnée 6 : US$ 34,2 kAnnée 7 : US$ 42,3 kAnnée 8 : US$ 50,6 kAnnée 9 : US$ 59,3 kAnnée 10 : US$ 68,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 165,3 kUS$ 0—US$ 165,3 kUS$ -1,6 K
2US$ 171,9 kUS$ 0—US$ 171,9 kUS$ 5 K
3US$ 178,7 kUS$ 0—US$ 178,7 kUS$ 11,9 k
4US$ 185,9 kUS$ 0—US$ 185,9 kUS$ 19 k
5US$ 193,3 kUS$ 0—US$ 193,3 kUS$ 26,5 k
6US$ 201,1 kUS$ 0—US$ 201,1 kUS$ 34,2 k
7US$ 209,1 kUS$ 0—US$ 209,1 kUS$ 42,3 k
8US$ 217,5 kUS$ 0—US$ 217,5 kUS$ 50,6 k
9US$ 226,2 kUS$ 0—US$ 226,2 kUS$ 59,3 k
10US$ 235,2 kUS$ 0—US$ 235,2 kUS$ 68,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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