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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN CIVIS ALPHA

Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 332.500

≈ Gs. 2012,6 M

3Chambres

1Salles de bain

3Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN CIVIS ALPHA EN EL CORAZÓN DEL BARRIO HERRERA Ubicado en el distinguido barrio Herrera. Civis Alpha se erige como un obra maestra arquitectónica, enriqueciendo aun mas el paisaje de esta zona residencial de Asunción. Sus privilegiadas vistas panorámicas de la ciudad, combinadas con su proximidad a importantes centros comerciales, torres empresariales y otros edificios residenciales de renombre, lo convierten en una elección residencial incomparable. Departamento N 15, en el decimoquinto piso Superficie: 166 m2 propios, Amplia sala de estar con comedor integrado, Balcón con parrilla, Cocina independiente amoblada y equipada, Baño social, 1 Master suite con vestidor y balcón privado, 2 Habitaciones secundarias, 1 Baño familiar, Área de servicio con baño privado. Además, sus Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com amenidades premium, que incluyen: Quinchos climatizados, Jacuzzi, Piscina panorámica, Gimnasio equipado, Sala de juegos para niños, Área de yoga. Cuenta con 3 cocheras disponibles Una Baulera Precio: 332.500 USD ID: 12528

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 1
Places de parking: 3

Coûts

Prix: US$ 332.500

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 349,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 345,8 k	US$ 0	—	US$ 345,8 k	US$ -3,3 K
2	US$ 359,6 k	US$ 0	—	US$ 359,6 k	US$ 10,5 k
3	US$ 374 k	US$ 0	—	US$ 374 k	US$ 24,9 k
4	US$ 389 k	US$ 0	—	US$ 389 k	US$ 39,9 k
5	US$ 404,5 k	US$ 0	—	US$ 404,5 k	US$ 55,4 k
6	US$ 420,7 k	US$ 0	—	US$ 420,7 k	US$ 71,6 k
7	US$ 437,5 k	US$ 0	—	US$ 437,5 k	US$ 88,4 k
8	US$ 455 k	US$ 0	—	US$ 455 k	US$ 105,9 k
9	US$ 473,3 k	US$ 0	—	US$ 473,3 k	US$ 124,1 k
10	US$ 492,2 k	US$ 0	—	US$ 492,2 k	US$ 143,1 k