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VenteAppartement

VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO EN EL JADE PARK-TORRE LAPACHO

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 2.500.000

≈ Gs. 15,1 mil M

4Chambres
6Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO EN EL JADE PARK-TORRE LAPACHO U$D 2.500.000 Ubicado en el Piso 29 Área interna + terraza: 500,02 m2 Área Común: 222,37 m2 Área Cocheras y bauleras: 90,29 m2 Área Total: 812,68 m2 DISTRIBUCION: Palier privado Amplio Living comedor ⁠Baño social ⁠4 dormitorios en suite ⁠Family room ⁠Escritorio Balcón con parrilla Cocina independiente completamente equipada con anafe, horno, microondas, lava-vajillas, heladera 2 puertas. Área de servicio independiente con habitación y baño propio Lavadero equipado con lavarropas y secarropas 6 cocheras 2 Bauleras AMENITIES Club house: Restaurante Talleyrand Barra de tragos Cine Kidsroom Spa Gimnasio totalmente equipado, área de pilates y yoga Peluquería Sala de juegos Piscina al aire libre ⁠Piscina para adultos con quincho ⁠Cancha de Tenis Estacionamientos de cortesía Amplios espacios verdes para disfrutar de una caminata Seguridad 24 hs, circuito cerrado alrededor de las 3 torres ⁠Generador para todo el complejo 713

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
4
Places de parking
6

Coûts

Prix
US$ 2.500.000

Localisation

Quartier
Mburucuyá
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 2,6 M
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -25 kAnnée 2 : US$ 79 kAnnée 3 : US$ 187,2 kAnnée 4 : US$ 299,6 kAnnée 5 : US$ 416,6 kAnnée 6 : US$ 538,3 kAnnée 7 : US$ 664,8 kAnnée 8 : US$ 796,4 kAnnée 9 : US$ 933,3 kAnnée 10 : US$ 1,1 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,6 MUS$ 0—US$ 2,6 MUS$ -25 k
2US$ 2,7 MUS$ 0—US$ 2,7 MUS$ 79 k
3US$ 2,8 MUS$ 0—US$ 2,8 MUS$ 187,2 k
4US$ 2,9 MUS$ 0—US$ 2,9 MUS$ 299,6 k
5US$ 3 MUS$ 0—US$ 3 MUS$ 416,6 k
6US$ 3,2 MUS$ 0—US$ 3,2 MUS$ 538,3 k
7US$ 3,3 MUS$ 0—US$ 3,3 MUS$ 664,8 k
8US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ 796,4 k
9US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 933,3 k
10US$ 3,7 MUS$ 0—US$ 3,7 MUS$ 1,1 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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