IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenteLocal commercial

Venta de Local en Las Lomas, Asunción

Las Lomas, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 284.700

≈ Gs. 1723,3 M

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.463/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

En venta local comercial en esquina con renta Clasipar! activa del 9% Ubicado a pasos del Shopping del Sol, en zona de alta demanda, rodeado de edificios corporativos y residenciales. Uso exclusivo para uso gastronómico, cafetería, resto, panadería, etc. Posee área interna más terraza exterior Ubicado en planta baja de edificio residencial Hit, lo que asegurará una demanda constante de los residentes del edificio. ID: 33084 Gaston Vizier

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: US$ 284.700

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 298,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 296,1 k	US$ 0	—	US$ 296,1 k	US$ -2,8 K
2	US$ 307,9 k	US$ 0	—	US$ 307,9 k	US$ 9 K
3	US$ 320,2 k	US$ 0	—	US$ 320,2 k	US$ 21,3 k
4	US$ 333,1 k	US$ 0	—	US$ 333,1 k	US$ 34,1 k
5	US$ 346,4 k	US$ 0	—	US$ 346,4 k	US$ 47,4 k
6	US$ 360,2 k	US$ 0	—	US$ 360,2 k	US$ 61,3 k
7	US$ 374,6 k	US$ 0	—	US$ 374,6 k	US$ 75,7 k
8	US$ 389,6 k	US$ 0	—	US$ 389,6 k	US$ 90,7 k
9	US$ 405,2 k	US$ 0	—	US$ 405,2 k	US$ 106,3 k
10	US$ 421,4 k	US$ 0	—	US$ 421,4 k	US$ 122,5 k