IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368

Super Seis, Lambaré

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 147.500

4% sous la médiane

US$ 508,6/m²≈ Gs. 892,8 M

3Chambres

1Salles de bain

290 m²Construits

420 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%65

Localisation 25%—

Rentabilité 25%92

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 509/m²

Médiane du secteurUS$ 529/m²

4% sous la médiane

Rendement brut est.8,7% par an

Loyer estiméUS$ 1.065/mois

Valeur recommandée

US$ 153.303

≈ Gs. 927,9 M

Fourchette estiméeUS$ 129,5 k–US$ 187,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368 PRECIO DE VENTA USD 147.500 CUENTA CON Plata Baja -Entrada principal -Baño social -Sala comedor -Cocina -Lavandería con entrada independiente desde garage. -Quincho techado -Pasillo independiente para área de servicio. Planta Alta -1 Habitación en suite con terraza (vista al patio)(El baño cuenta con un mueble conectado con lavandería para el envio de ropas) -3 habitaciones -1 baño -1 Atillo en el 2do. nivel para depósito, gimnasio u oficina. -Cochera para 2 vehículos grandes. 📐 Superficie: Construcción: 290 m2 Terreno: 420 m2

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 420 m²
Construit: 290 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 147.500

Localisation

Quartier: Super Seis
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.012/mois

ROI7,8%

Taux de cap.8,2%

Rend. brut8,7%

Rend. net7,8%

Récupération12,8 ans

Capital investi: US$ 154,9 k
Loyer effectif: US$ 1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 153,4 k	US$ 12,1 k	—	US$ 153,4 k	US$ 10,7 k
2	US$ 159,5 k	US$ 24,3 k	—	US$ 159,5 k	US$ 28,9 k
3	US$ 165,9 k	US$ 36,4 k	—	US$ 165,9 k	US$ 47,5 k
4	US$ 172,6 k	US$ 48,6 k	—	US$ 172,6 k	US$ 66,2 k
5	US$ 179,5 k	US$ 60,7 k	—	US$ 179,5 k	US$ 85,3 k
6	US$ 186,6 k	US$ 72,8 k	—	US$ 186,6 k	US$ 104,6 k
7	US$ 194,1 k	US$ 85 k	—	US$ 194,1 k	US$ 124,2 k
8	US$ 201,9 k	US$ 97,1 k	—	US$ 201,9 k	US$ 144,1 k
9	US$ 209,9 k	US$ 109,3 k	—	US$ 209,9 k	US$ 164,3 k
10	US$ 218,3 k	US$ 121,4 k	—	US$ 218,3 k	US$ 184,9 k