VENDO EDIFICIO CON RENTA EN LOMA PYTÁ

Loma Pytã, Asunción

Nouveau

US$ 650.000

US$ 459,7/m²≈ Gs. 3934,5 M

-1Chambres

0Salles de bain

1.414 m²Construits

435 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 460/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO EDIFICIO CON RENTA EN LOMA PYTÁ ???? ¡Excelente oportunidad para inversores! ???? Edificio completo ya funcionando y generando ingresos mensuales. Composición: * 6 departamentos de 1 dormitorio * 4 departamentos de 2 dormitorios * 1 departamentos de 3 dormitorios * 1 departamentos de 4 dormitorios * 1 local comercial en Planta Baja Total: 13 unidades ???? Renta mensual estimada: Gs *** Dimensiones: Terreno: 435 m2 Construcción: 1.414 m2 ???? Ubicación: Loma Pytá, zona con gran potencial de crecimiento Cerca de Hipermercado Luisito, Lincoln S.A., Shopping El Portal, centros de salud, colegios y líneas de colectivo. ???? Precio de venta: USD 650.000 PAMELA DIAZ || KELLER WILLIAMS

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Immeuble

Surface et pièces

Terrain: 435 m²
Construit: 1.414 m²
Chambres: -1
Salles de bain: 0
Places de parking: 0

Coûts

Prix: US$ 650.000

Localisation

Adresse: Loma Pyta, Asunción, Paraguay
Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 682,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 676 k	US$ 0	—	US$ 676 k	US$ -6,5 K
2	US$ 703 k	US$ 0	—	US$ 703 k	US$ 20,5 k
3	US$ 731,2 k	US$ 0	—	US$ 731,2 k	US$ 48,7 k
4	US$ 760,4 k	US$ 0	—	US$ 760,4 k	US$ 77,9 k
5	US$ 790,8 k	US$ 0	—	US$ 790,8 k	US$ 108,3 k
6	US$ 822,5 k	US$ 0	—	US$ 822,5 k	US$ 140 k
7	US$ 855,4 k	US$ 0	—	US$ 855,4 k	US$ 172,9 k
8	US$ 889,6 k	US$ 0	—	US$ 889,6 k	US$ 207,1 k
9	US$ 925,2 k	US$ 0	—	US$ 925,2 k	US$ 242,7 k
10	US$ 962,2 k	US$ 0	—	US$ 962,2 k	US$ 279,7 k