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VenteAppartement

Vendo Amplio departamento de 179m2 en el Edificio Manorá

Manorá, Asunción

Nouveau

US$ 280.000

≈ Gs. 1694,8 M

2Chambres

3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Amplio departamento de 179m2 en el Edificio Manorá ¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Este hermoso departamento residencial sobre AVDA. ESPAÑA y MAYOR BORIS CASSIANOFF (Edificio Manorá), ofrece todas las comodidades necesarias para el confort, lujo, seguridad y bienestar. Con un total de 179 m², el mismo se encuentra en excelentes condiciones, con todas las comodidades y fina terminación (pisos de parquet) ideal para quienes buscan un espacios amplio y un lugar seguro para vivir. El departamento cuenta con 2 habitaciones y 3 baños, ampio estar comedor, hermoso recibidor con amplios ventanales que brindan luz natural e ideal para decorar con plantas, amplio balcón con vista a la Avda. España, cocina amoblada, área de servicio, con pieza, baño y acceso independiente. Ascensor principal y de servicio (conecta con estacionamiento Encontrá todo lo que necesitas subsuelo) 2 lugares de estacionamiento y una baulera destinada a la misma. El edificio cuenta con hermosos jardines, espacios seguros de recreación, gimnasio, piscina, quincho climatizado, portero y guardia de seguridad 24 hs. Aprovecha esta oportunidad y hacé de esta hermosa y completa propiedad tu proximo hogar!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: US$ 280.000

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 294 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 291,2 k	US$ 0	—	US$ 291,2 k	US$ -2,8 K
2	US$ 302,8 k	US$ 0	—	US$ 302,8 k	US$ 8,8 K
3	US$ 315 k	US$ 0	—	US$ 315 k	US$ 21 k
4	US$ 327,6 k	US$ 0	—	US$ 327,6 k	US$ 33,6 k
5	US$ 340,7 k	US$ 0	—	US$ 340,7 k	US$ 46,7 k
6	US$ 354,3 k	US$ 0	—	US$ 354,3 k	US$ 60,3 k
7	US$ 368,5 k	US$ 0	—	US$ 368,5 k	US$ 74,5 k
8	US$ 383,2 k	US$ 0	—	US$ 383,2 k	US$ 89,2 k
9	US$ 398,5 k	US$ 0	—	US$ 398,5 k	US$ 104,5 k
10	US$ 414,5 k	US$ 0	—	US$ 414,5 k	US$ 120,5 k