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VenteAppartement

En Venta Departamento en Asunción ID 37848

San Vicente, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 145.000

US$ 895,1/m²≈ Gs. 877,7 M

3Chambres

1Salles de bain

7Places de parking

162 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 895/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.12,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.491/mois

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta departamento de 3 habitaciones en el Edificio Parques del Sol Asunción ¡El hogar perfecto para tu familia en Parques del Sol! Ubicación: Barrio San Vicente, Asunción En venta amplio y cómodo departamento en el exclusivo Barrio Cerrado PARQUES DEL SOL, pensado para que tu familia viva con comodidad, seguridad y rodeada de naturaleza. Ideal para quienes buscan tranquilidad y todas las comodidades en un solo lugar. Características del departamento: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 1 Baño familiar Living amplio y luminoso Cocina amoblada por Achon con mesadas de mármol Grama Área de servicio Balcón con parrilla Cochera cubierta incluida Área propia: 167 m² + Área común: 22 m² + Cochera: 13 m² = Área total: 202 m² ✔ Placares Achon ✔ Grifería FV ✔ Sanitarios Deca Amenities para disfrutar en familia: Piscina para adultos y para niños Solárium Gimnasio Área de juegos para niños Espacios verdes y parquizados Quincho amplio Seguridad 24/7 Estacionamiento cubierto y semi cubierto Sistema contra incendios Vení a conocer tu próximo hogar y disfrute de la vida en familia que siempre soñaste. Precio: 145.000 USD Superficie construida: 162 m2 de construccion Piso En Que Se Encuentra: 6

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 162 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Places de parking: 7

Coûts

Prix: US$ 145.000

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.416/mois

ROI11,2%

Taux de cap.11,7%

Rend. brut12,3%

Rend. net11,2%

Récupération9 ans

Capital investi: US$ 152,3 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 150,8 k	US$ 17 k	—	US$ 150,8 k	US$ 15,5 k
2	US$ 156,8 k	US$ 34 k	—	US$ 156,8 k	US$ 38,6 k
3	US$ 163,1 k	US$ 51 k	—	US$ 163,1 k	US$ 61,8 k
4	US$ 169,6 k	US$ 68 k	—	US$ 169,6 k	US$ 85,4 k
5	US$ 176,4 k	US$ 85 k	—	US$ 176,4 k	US$ 109,2 k
6	US$ 183,5 k	US$ 102 k	—	US$ 183,5 k	US$ 133,2 k
7	US$ 190,8 k	US$ 119 k	—	US$ 190,8 k	US$ 157,5 k
8	US$ 198,4 k	US$ 136 k	—	US$ 198,4 k	US$ 182,2 k
9	US$ 206,4 k	US$ 153 k	—	US$ 206,4 k	US$ 207,1 k
10	US$ 214,6 k	US$ 170 k	—	US$ 214,6 k	US$ 232,4 k