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Indice
VenteAppartement
VENTA EDIFICIO THE FOREST TORRE 1- DEPTO 3 HAB 108M2, CON COCHERA.
Mbocayaty, Ñemby
Nouveau
US$ 189.000
4% sous la médianeUS$ 1,8 K/m²≈ Gs. 1144 M
3Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
108 m²Construits
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Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.
Prix 35%65
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 1.750/m²
Médiane du secteurUS$ 1.829/m²
4% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 1195,8 M
Fourchette estiméeUS$ 197,6 k–US$ 202,9 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
*VENTA* Edificio The Forest, Torre 1. Uno de los complejos de departamentos más completos de Asunción. Ver ubicación https://maps.app.goo.gl/Jsi1zKJKAzRaWJjz6 Departamento de 3 habitaciones de 108m2, con cochera. * Amplio living comedor. * Cocina integrada. * Balcón amplio, para instalación de mesas y sillas. * Aire acondicionado central. * Un dormitorio en suite. * Dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard. Piso 5 , orientación norte. Amenities Gym, piscina exterior, piscina interior (climatizada), sala de juegos para niños, parrillero, laundry y seguridad las 24hs. Precio de venta: *$189.000* Contactame para más detalles.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Construit
- 108 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 189.000
Localisation
- Adresse
- EDIFICIO THE FOREST Itapua &, Av. Primer Presidente, Asunción
- Quartier
- Mbocayaty
- Ville
- Ñemby
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Nouveau sur le marché
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 198,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 196,6 k | US$ 0 | — | US$ 196,6 k | US$ -1,9 K |
| 2 | US$ 204,4 k | US$ 0 | — | US$ 204,4 k | US$ 6 K |
| 3 | US$ 212,6 k | US$ 0 | — | US$ 212,6 k | US$ 14,1 k |
| 4 | US$ 221,1 k | US$ 0 | — | US$ 221,1 k | US$ 22,7 k |
| 5 | US$ 229,9 k | US$ 0 | — | US$ 229,9 k | US$ 31,5 k |
| 6 | US$ 239,1 k | US$ 0 | — | US$ 239,1 k | US$ 40,7 k |
| 7 | US$ 248,7 k | US$ 0 | — | US$ 248,7 k | US$ 50,3 k |
| 8 | US$ 258,7 k | US$ 0 | — | US$ 258,7 k | US$ 60,2 k |
| 9 | US$ 269 k | US$ 0 | — | US$ 269 k | US$ 70,6 k |
| 10 | US$ 279,8 k | US$ 0 | — | US$ 279,8 k | US$ 81,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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