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VenteAppartement

DPTOS EN POZO – EDIFICIO VENIRE VILLA MORRA EN VENTA

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 59.601

≈ Gs. 360,8 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Entrega del 20/30 % Hasta 30 cuotas Ubicado a sólo 100 metros del Mariscal López Shopping Tipologías: Monoambiente 30.9 - 30.12m2 1 dormitorio desde 43.54m2 2 dormitorios 80m2 Amenidades de primer nivel Contará con 8 niveles de departamentos, además de estacionamientos para vehículos y biciclos tanto en planta baja como en el subsuelo.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 59.601

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 62,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 62 k	US$ 0	—	US$ 62 k	US$ -596
2	US$ 64,5 k	US$ 0	—	US$ 64,5 k	US$ 1,9 K
3	US$ 67 k	US$ 0	—	US$ 67 k	US$ 4,5 K
4	US$ 69,7 k	US$ 0	—	US$ 69,7 k	US$ 7,1 K
5	US$ 72,5 k	US$ 0	—	US$ 72,5 k	US$ 9,9 K
6	US$ 75,4 k	US$ 0	—	US$ 75,4 k	US$ 12,8 k
7	US$ 78,4 k	US$ 0	—	US$ 78,4 k	US$ 15,8 k
8	US$ 81,6 k	US$ 0	—	US$ 81,6 k	US$ 19 k
9	US$ 84,8 k	US$ 0	—	US$ 84,8 k	US$ 22,2 k
10	US$ 88,2 k	US$ 0	—	US$ 88,2 k	US$ 25,6 k