IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteAppartement

EDIFICIO MOLAS 1321 TORRE 2 EN POZO

Las Lomas, Asunción

Nouveau

US$ 94.200

≈ Gs. 570,2 M

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.049/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar! NUEVO LANZAMIENTO MOLAS 1311 UN LUJOSO DISEÑO AL SERVICIO DE UNA VIDA SOÑADA. La inmejorable ubicación de este Emprendimiento, sobre la Avda Molas López, al lado mismo de Molas 1321 cerca de muchos de los puntos mas importantes y emblemáticos de la ciudad, como ser Centros comerciales y Financieros, Instituciones Educativas, Lugares de Esparcimiento, Supermercados, Restaurantes, Etc. Esta diseñado y pensado para satisfacer las expectativas y exigencias de toda la familia, en cuanto a la calidad y confort, con más de 1.300 m2 de Áreas Verdes que acompañan a los increíbles amenitíes. Este Emprendimiento contará con 20 pisos, 3 niveles de estacionamientos más un com. El Clasificado en Paraguay nivel con exclusivos amenities ESTE DESARROLLO TIENE LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: AMPLIO PALIER DE ACCESO EQUIPADO Y CLIMATIZADO, ESTACIONAMIENTOS Y SANITARIOS SEXADOS. SEGUNDO Y TERCER NIVEL: DESTINADOS EXCLUSIVAMENTE PARA ESTACIONAMIENTOS. CUARTO NIVEL: SE DESTINARA PARA LOS AMENITÍES, ESPACIOS QUE SERAN ENTREGADOS TOTALMENTE EQUIPADOS. LOS AMENITÍES ESTARAN COMPUESTOS CON: SALÓN DE EVENTOS. PISCINA Y SOLARIUM. QUINCHO GOURMET CLIMATIZADO. KIDS CLUB. GIMNASIO. SALA DE JUEGOS SALA CINE. DOS ASCENSORES DE PRIMER NIVEL. CADA DETALLE Y TERMINACIÓN SERAN DE PRIMERA CALIDAD. PISOS Y REVESTIMIENTOS: DE PORCELANATO PULIDO DE 60 X 60. AA EN TODOS LOS AMBIENTES. AMOBLAMIENTOS: MUEBLES DE COCINA, PLACARES - VESTIDOR CON PUERTAS CORREDIZAS. CIELORRASO DE YESO PLACAS 60X60 CON MOLDURAS PERIMETRALES, MESADA DE GRANITO NATURAL EN LOS BAÑOS PRINCIPALES Y EN LAS MESADAS DE COCINAS, HERRAJES CON MANIJAS CROMO SATIN, BARANDAS DE BALCONES CON VIDRIO LAMINADO, GRIFERÍAS Y LOSAS DE BAÑO DE ALTO PADRÓN. TIPOLOGÍA DE 65m2 PROPIOS - COMEDOR - ESTAR - AMPLIO BALCON CORRIDO - COCINA NO INTEGRADA - LAVADERO - DORMITORIO CON PLACARD Precios desde: USD. 94.200.- Cocheras desde USD. 16.500.- Inicio de obra: junio 2023 Entrega de obra: junio 2025

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 94.200

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 98,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 98 k	US$ 0	—	US$ 98 k	US$ -942
2	US$ 101,9 k	US$ 0	—	US$ 101,9 k	US$ 3 K
3	US$ 106 k	US$ 0	—	US$ 106 k	US$ 7,1 K
4	US$ 110,2 k	US$ 0	—	US$ 110,2 k	US$ 11,3 k
5	US$ 114,6 k	US$ 0	—	US$ 114,6 k	US$ 15,7 k
6	US$ 119,2 k	US$ 0	—	US$ 119,2 k	US$ 20,3 k
7	US$ 124 k	US$ 0	—	US$ 124 k	US$ 25,1 k
8	US$ 128,9 k	US$ 0	—	US$ 128,9 k	US$ 30 k
9	US$ 134,1 k	US$ 0	—	US$ 134,1 k	US$ 35,2 k
10	US$ 139,4 k	US$ 0	—	US$ 139,4 k	US$ 40,5 k