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1 / 8
VenteAppartement

Departamento - Venta - Los Laureles, Paraguay 3 dormitorios

Los Laureles, Asunción

Nouveau

US$ 157.613

≈ Gs. 954 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
3

Coûts

Prix
US$ 157.613

Localisation

Quartier
Los Laureles
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 165,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,6 KAnnée 2 : US$ 5 KAnnée 3 : US$ 11,8 kAnnée 4 : US$ 18,9 kAnnée 5 : US$ 26,3 kAnnée 6 : US$ 33,9 kAnnée 7 : US$ 41,9 kAnnée 8 : US$ 50,2 kAnnée 9 : US$ 58,8 kAnnée 10 : US$ 67,8 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 163,9 kUS$ 0—US$ 163,9 kUS$ -1,6 K
2US$ 170,5 kUS$ 0—US$ 170,5 kUS$ 5 K
3US$ 177,3 kUS$ 0—US$ 177,3 kUS$ 11,8 k
4US$ 184,4 kUS$ 0—US$ 184,4 kUS$ 18,9 k
5US$ 191,8 kUS$ 0—US$ 191,8 kUS$ 26,3 k
6US$ 199,4 kUS$ 0—US$ 199,4 kUS$ 33,9 k
7US$ 207,4 kUS$ 0—US$ 207,4 kUS$ 41,9 k
8US$ 215,7 kUS$ 0—US$ 215,7 kUS$ 50,2 k
9US$ 224,3 kUS$ 0—US$ 224,3 kUS$ 58,8 k
10US$ 233,3 kUS$ 0—US$ 233,3 kUS$ 67,8 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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